房子被别人住了20年会怎样

1.未经产权人同意他人住其房子20年构成无权占有，产权人有权要求返还房屋。不动产物权受法律保护，所有权人对不动产有占有、使用、收益和处分的权利。
2.需关注诉讼时效，不动产物权返还请求权不受诉讼时效限制，但期间若有损害赔偿等债权请求权则可能受其限制。并且，我国法律不承认占有人因长期居住取得他人不动产所有权。
3.解决措施和建议：产权人可先与占有人协商，要求其腾退房屋；若协商不成，可向法院起诉，之后凭借生效法律文书申请强制执行。
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法律分析：
（1）他人未经产权人同意居住房屋20年，构成无权占有。产权人作为房屋所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，有权要求占有人返还房屋。
（2）在法律时效方面，不动产物权返还请求权不受诉讼时效限制，但期间若产生损害赔偿等债权请求权，可能受诉讼时效约束。
（3）占有人不能以长期居住为由主张取得房屋所有权，我国法律不支持通过长期居住获取他人不动产所有权。
（4）产权人可先与占有人协商要求腾退房屋，协商无果可向法院起诉，通过生效法律文书申请强制执行。

提醒：
产权人维权时，需注意区分物权请求权和债权请求权，若涉及债权请求权要关注诉讼时效。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认房屋产权归属，准备好能证明自己是合法产权人的相关文件，如房产证等。
（二）先尝试与占有人协商，要求其腾退房屋，沟通过程中保留好相关记录。
（三）若协商无果，及时向法院提起诉讼，请求法院判决占有人返还房屋。
（四）在诉讼过程中，若涉及期间损害赔偿等债权请求权，要注意诉讼时效问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这表明产权人作为房屋的合法权利人，有权要求无权占有人返还被占有的房屋。
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1.他人未经同意住他人房子20年，属无权占有，产权人可要求返还。不动产物权受保护，产权人对房屋有占有、使用等权利。

2.要留意诉讼时效。不动产物权返还请求权不受限，但损害赔偿等债权请求权可能受限。

3.占有人以长期居住主张房屋所有权，法律不认可。产权人可先协商腾房，不成则起诉，凭文书强制执行。
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结论：
房子被他人未经同意居住20年，产权人有权要求返还房屋，占有人不能因长期居住取得房屋所有权。
法律解析：
依据民法典，不动产物权受法律保护，所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利。他人未经同意居住房屋构成无权占有，产权人可要求返还。虽不动产物权返还请求权不受诉讼时效限制，但期间产生的损害赔偿等债权请求权可能受时效约束。同时，我国法律不承认通过长期居住获得他人不动产所有权。产权人可先与占有人协商腾退房屋，协商无果可向法院起诉，并凭借生效法律文书申请强制执行。若您在房屋产权及相关权益方面遇到类似困扰，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。