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买了一个门面但不想要了,怎么办

吴亮律师2025-09-15青田法律咨询

1.与卖方协商一致解除合同,卖方退款,但可能要承担违约责任,比如付违约金。

2.若卖方欺诈、隐瞒重要事实致合同目的无法达成,属法定可解除情形,可通过诉讼或仲裁解除合同,无需担责。

3.无解除事由单方面毁约,要担责,形式有付违约金、赔偿损失等,按合同约定。建议先看合同条款,和卖方协商,协商不成走法律途径。
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购买门面后不想要了有不同处理方式。若与卖方协商一致可解除合同,卖方退还价款,但可能要承担违约责任,像支付违约金。若合同存在法定可解除情形,比如卖方欺诈、隐瞒重要事实致合同目的无法实现,可通过诉讼或仲裁解除合同且无需担责。若不存在法定或约定解除事由单方面毁约,则需承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失,具体按合同约定。

解决措施和建议如下:
1.先查看合同约定条款,明确自身权利和义务。
2.与卖方友好协商,尝试达成一致解决方案。
3.若协商不成,可寻求法律途径,通过诉讼或仲裁维护自身权益。
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结论:
购买门面后不想要了,可协商一致解除合同但可能担责,有法定可解除情形可诉讼或仲裁解约且无需担责,无解除事由单方面毁约需担责,建议先看合同再协商,协商不成走法律途径。
法律解析:
依据民法典,合同的解除分为协商解除和法定解除。若与卖方协商一致解除合同,这是基于双方意思自治,但可能因提前终止合同承担违约责任,比如支付违约金。若卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等行为,致使合同目的无法实现,这属于法定可解除情形,买方有权通过诉讼或仲裁方式解除合同,且不用承担违约责任。而若没有法定或约定的解除事由,买方单方面毁约,就必须承担违约责任,具体形式按合同约定,可能有支付违约金、赔偿损失等。因此,建议先查看合同条款,再与卖方友好协商。若协商无果,可寻求法律途径维护自身权益。若在处理过程中遇到问题,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。
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(一)与卖方协商一致解除合同,接受承担一定违约责任,如支付违约金,让卖方退还价款。
(二)若合同有法定可解除情形,像卖方欺诈、隐瞒重要事实致合同目的无法实现,通过诉讼或仲裁主张解除合同,不用担责。
(三)若不存在法定或约定解除事由单方面毁约,要按合同约定承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失。
(四)先查看合同约定条款,和卖方友好协商解决,协商不成寻求法律途径。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析:
(1)购买门面后不想继续履行合同,若与卖方协商一致解除合同,虽能让卖方退还价款,但自己要承担一定违约责任,像支付违约金这种常见形式。
(2)当合同有法定可解除情形,比如卖方欺诈、隐瞒重要事实致使合同目的无法达成,可通过诉讼或仲裁主张解除合同,此时无需承担违约责任。
(3)要是既没有法定也没有约定的解除事由,却单方面毁约,就必须承担违约责任,违约责任形式有支付违约金、赔偿损失等,具体依照合同约定。

提醒:购买门面解约情况复杂,建议仔细查看合同约定,先友好协商,协商无果及时咨询以获取专业应对方案。

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