网签后房东不给腾房怎么办

1.网签后房东不腾房是违约。先看房屋买卖合同，明确交房时间和违约责任。

2.若房东违约，书面催告其在合理时间交房，保留好催告证据。

3.催告后房东还不腾房，按合同约定的争议解决方式处理。约定仲裁就申请仲裁；约定诉讼就向法院起诉，要求交房、担责并赔偿损失。

4.若法院判决后房东不履行，可申请强制执行。
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1.网签后房东不给腾房构成违约。应先查看房屋买卖合同，明确交房时间和违约责任。若房东违约，书面催告其在合理期限内交房并保留证据。
2.若房东经催告后仍不腾房，按合同约定的争议解决方式处理。约定仲裁的，向约定仲裁机构申请仲裁；约定诉讼的，向有管辖权的法院起诉，要求房东交房、承担违约责任并赔偿逾期交房损失，如额外租房费用。
3.法院判决后房东不履行，可申请强制执行。

建议在签订合同时明确交房时间和违约责任，增加房东违约成本。催告和诉讼过程中，注意收集和保存相关证据，保障自身合法权益。
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结论：
网签后房东不给腾房属于违约，可按合同约定处理，必要时通过仲裁或诉讼解决并申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房屋买卖合同明确了交房时间与违约责任，房东不按约定腾房即构成违约。遇到这种情况，可先书面催告房东在合理期限交房并保留证据。若房东在催告后仍不腾房，若合同约定仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，则向有管辖权的法院起诉，要求房东履行交房义务，承担违约责任，赔偿逾期交房造成的损失，像额外租房费用等。法院判决后房东仍不履行，可申请强制执行。若您在房屋买卖中遇到类似纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
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（一）仔细查看合同：要认真查看房屋买卖合同，明确其中约定的交房时间和违约责任，以此作为后续维权的依据。
（二）书面催告房东：若房东未按约定交房，应以书面形式催告其在合理期限内交房，同时保留好催告的相关证据。
（三）按约定解决争议：若房东在催告后仍不腾房，按照合同约定的争议解决方式处理。约定仲裁的，向约定的仲裁机构申请仲裁；约定诉讼的，向有管辖权的法院提起诉讼，要求房东交房并承担违约责任，赔偿损失。
（四）申请强制执行：若法院判决后房东仍不履行，可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）网签后房东不腾房属于违约。依据现行民法典，合同双方应按约定全面履行义务，房东不按合同约定时间腾房，违反了合同约定。
（2）当遇到这种情况，应先查看合同，确定交房时间与违约责任条款，这是后续维权的重要依据。
（3）书面催告房东在合理期限内交房并保留证据很关键，可证明已尽到告知义务，为后续维权做好准备。
（4）若房东经催告仍不腾房，按照合同约定的争议解决方式处理。选择仲裁需向约定仲裁机构申请，选择诉讼则向有管辖权法院起诉，可要求房东交房、承担违约责任及赔偿损失。
（5）若法院判决后房东仍不履行，可申请强制执行以保障自身权益。

提醒：在处理此类纠纷时，务必保留好合同、催告记录等相关证据。不同案情解决方式有差异，建议咨询进一步分析。