二包能问房东要工程款吗

（一）确认自身实际施工人身份及发包人欠付工程款情况，可收集施工记录、结算凭证、证人证言等证据。
（二）先尝试与房东进行协商，明确说明自身情况及工程款问题。
（三）若协商不成，可向法院起诉，在发包人欠付建设工程价款范围内主张权利。

法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
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1.一般二包与房东无直接合同关系，不能直接向房东要工程款，但在发包人未按约定向承包人支付工程款，致使二包无法拿到款项时，二包可突破合同相对性，在发包人欠付建设工程价款范围内向其主张权利。
2.解决措施与建议：
-二包要证明自身实际施工人身份和发包人欠付工程款情况，可收集施工记录、结算凭证、证人证言等证据。
-先尝试与相关方协商解决工程款问题。
-若协商不成，可向法院起诉以维护自身权益。
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结论：
一般二包不能直接向房东要工程款，但在房东未按约定向承包人付款致二包拿不到款项时，二包可在房东欠付工程款范围内主张权利，需证明自身实际施工人身份和房东欠付情况，协商不成可起诉。
法律解析：
在工程分包里，二包通常和房东无直接合同关系，所以正常不能直接向房东索要工程款。然而依据相关法律，当房东未按约定给承包人支付工程款，影响到二包收款时，二包能突破合同相对性维权。二包要主张权利，得证明自己是实际施工人，且房东存在欠付工程款的状况，像施工记录、结算凭证、证人证言等都可作为证据。要是双方协商无果，二包可以通过向法院起诉来维护自身权益。若你在工程款项方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。
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法律分析：
（1）通常二包与房东无直接合同关系，不能直接向房东索要工程款，但当发包人即房东未按约向承包人付款，致使二包拿不到款项时，二包可突破合同相对性，在发包人欠付建设工程价款范围内主张权利。
（2）二包要实现向房东主张权利，需证明自己是实际施工人，以及发包人存在欠付工程款的情况。施工记录、结算凭证、证人证言等都可作为证据。
（3）若协商不成，二包可通过向法院起诉的方式维护自身权益，要求发包人在欠付范围内支付工程款。

提醒：
二包收集证据时要注重真实性和关联性，不同案件情况不同，建议咨询专业人士分析。
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1.二包是工程分包中的次承包人，一般和房东无直接合同关系，不能直接向房东要工程款。但如果房东没按约定给承包人工程款，导致二包拿不到钱，二包能突破合同限制，在房东欠付范围内要钱。

2.二包要证明自己是实际施工人，且房东欠付工程款，可通过施工记录、结算凭证、证人证言等举证。

3.若协商不成，二包可去法院起诉维护权益。