我给了定金房东突然涨价400元

青田法律咨询 2025-05-22
在您交了定金后,如果房东突然涨价,且此前双方已签订了包含价格等信息的认购协议,那么房东的行为便构成了违约。根据《民法典》第五百八十七条的规定,收受定金的一方(即房东)不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。因此,您有权要求房东双倍返还定金,以维护自己的合法权益。
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若房东在涨价后依然愿意按新价格履行合同,而您决定不再继续交易,您可以与房东协商解除合同,并放弃定金。或者,您也可以选择坚持原合同价格,要求房东按原合同履行,若房东拒绝,则可依据合同违约条款要求其承担违约责任,并可能收回定金。
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从法律角度出发,您首先应检查双方签订的认购协议或合同,确认其中关于价格、定金及违约责任的条款。若房东违约涨价,您可先尝试与房东协商,要求双倍返还定金或按原合同履行。协商不成时,可准备相关证据,如认购协议、定金收据等,向法院提起诉讼,请求法院判决房东承担违约责任。
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