一般离婚房屋怎么分割

（一）婚前情况：若房屋是一方婚前全款购买且登记在其名下，此为个人财产，不用分割；若婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋归首付方，获得房屋一方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

（二）婚后情况：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。双方先协商房屋归属，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。若房屋有未还清贷款，获得房屋一方承担后续还贷义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房屋分割需依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自身名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，获得房屋一方要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可先协商房屋归属，协商不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益等实际情况判决。若房屋有未还清贷款，获得房屋一方需承担后续还贷义务。
建议：夫妻在婚前可对财产进行约定，避免离婚时产生纠纷；离婚时应积极沟通协商，争取达成双方都能接受的分割方案；若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
离婚时房屋分割情况多样。婚前一方全款买且登记其名下的属个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的属共同财产，一般均等分割，协商不成法院会按实际情况判，获房方承担后续还贷义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产的认定和分割遵循公平合理等原则。一方婚前全款购房登记在自己名下，这是其婚前个人财产的转化形式，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，考虑到首付方的前期投入和产权登记情况，房屋归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以需补偿另一方。婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下都属共同财产，均等分割体现公平。若协商不成，法院基于照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋有贷款，获房方承担后续还贷义务也是合理分配债务的体现。如果您在离婚房屋分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般把房子判给首付方，同时获得房子的一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都是共同财产，通常均等分割。双方先协商归属，协商不成法院按实际情况判，会照顾子女、女方和无过错方。有未还贷款，获房者继续还贷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，该房屋属于个人财产，离婚时无需进行分割，这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常会将房屋判给首付方，但婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，获得房屋的一方要对另一方进行补偿，这体现了对双方在婚姻期间共同付出的考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。双方可先协商房屋归属，协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益等实际情况判决。若房屋有未还清贷款，获得房屋一方需承担后续还贷义务。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。