出售房屋中介合同是否能撤销

结论：
出售房屋中介合同在存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定情形时能撤销，且要在规定时间内行使撤销权。
法律解析：
依据《民法典》，当出售房屋中介合同出现特定情况时可撤销。若当事人因自身过错对合同内容等产生误解而订立合同，属于重大误解，误解方有撤销权；一方用欺诈手段使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方可以撤销；一方或第三人以胁迫手段让对方违背真实意思签约，受胁迫方有权撤销；一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等使合同显失公平，受损害方也能撤销。同时，当事人需在规定时间内行使撤销权，一般是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解的当事人是九十日内。如果在出售房屋中介合同中遇到类似可撤销的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.出售房屋中介合同在法定情形下可撤销。存在重大误解，即因自身过错误解合同内容而订立的，误解方可请求撤销。

2.一方欺诈使对方违背真实意思订立合同，受欺诈方可请求撤销；一方或第三人胁迫对方订立合同，受胁迫方有权请求撤销。

3.一方利用对方危困或缺乏判断能力，致合同显失公平的，受损害方可请求撤销。

4.撤销权行使期限：一般为知道或应知道撤销事由起一年内；重大误解为九十日内。
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1.出售房屋中介合同在特定法定情形下可撤销。这些情形包括重大误解、欺诈、胁迫以及显失公平。重大误解指当事人自身过错对合同内容等产生误解而订立合同；欺诈是一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立合同；胁迫是一方或第三人以胁迫手段让对方违背真实意思签约；显失公平是一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等致合同成立时显失公平。
2.为维护自身权益，若遇到上述可撤销情形，当事人需注意撤销权的行使期限。自知道或应当知道撤销事由之日起，一般情形下一年内行使撤销权，重大误解则需在九十日内行使。
3.建议当事人在签订房屋中介合同前仔细审查合同条款，若发现合同存在可撤销情形，及时收集相关证据，在规定期限内通过法律途径行使撤销权。
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法律分析：
（1）出售房屋中介合同在特定法定情形下可撤销。重大误解是指当事人因自身过错对合同内容等产生误解而订立合同，此时误解方有撤销权。
（2）一方采用欺诈手段，让对方违背真实意思订立合同，受欺诈方能够请求撤销合同。
（3）一方或第三人以胁迫手段，使对方违背真实意思订立合同，受胁迫方有权请求撤销。
（4）若一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等情形，导致合同成立时显失公平，受损害方也可请求撤销。
（5）撤销权行使有时间限制，一般当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解当事人是九十日内行使。

提醒：
行使合同撤销权要注意时间限制，不同情形的撤销权行使期限不同。因案情复杂多样，建议咨询进一步分析。
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（一）当发现房屋中介合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定情形时，应及时收集相关证据，比如双方沟通记录、交易文件等，以证明撤销合同的合理性。
（二）要在规定时间内行使撤销权，若属于重大误解，自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；其他情况则在一年内行使。
（三）可以与对方协商撤销合同，若协商不成，可向法院或仲裁机构请求撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。