有房有工厂离婚怎么分配财产

1.离婚财产分配首先看夫妻能否协商一致，能达成协议则按协议分割，这体现了当事人意思自治，高效且能避免矛盾。
2.若协商不成，房产和工厂的分割有不同规则。房产区分婚前婚后，婚前一方购买登记在其名下为个人财产；婚后购买一般是共同财产，均等分割同时照顾子女、女方和无过错方权益。
3.工厂若是婚后共同经营，财产及收益属共同财产，可评估资产、债权债务后，一方得所有权补偿另一方或按比例分割股权。若工厂是一方婚前财产但婚后有共同经营投入，增值部分可能作为共同财产分割。

建议夫妻先友好协商，制定合理公平的财产分配协议。若协商困难，可咨询专业律师，在法律框架内争取自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚时财产分配优先遵循夫妻双方协商一致的原则，若能达成协议，就按协议进行分割。
（2）对于房产，若为婚前一方购买且登记在其名下，一般认定为个人财产；婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，分割时原则上均等，不过会适当照顾子女、女方和无过错方权益。
（3）工厂方面，婚后共同经营的工厂，其财产及收益属于夫妻共同财产。可对工厂资产、债权债务评估后，由一方获得所有权并给予另一方补偿，或双方按比例分割股权。若工厂是一方婚前财产，但婚后有共同经营投入，增值部分可能作为共同财产分割。

提醒：
财产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方先尝试自行协商，能达成分配协议的，按照协议对房产和工厂进行分割。

（二）协商不成，处理房产时，查证房产购买时间和登记情况。婚前一方购买并登记在其名下的，归购买方；婚后购买的，原则上平均分割，同时适当照顾子女、女方和无过错方。

（三）处理工厂时，婚后共同经营的工厂，评估资产、债权债务后，可由一方获得所有权并补偿另一方，或双方按比例分割股权。若工厂是一方婚前财产，但婚后有共同经营投入，增值部分作为共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.离婚分配房产和工厂财产时，先看夫妻能否协商。能达成协议的，按协议分割。
2.房产分割：婚前一方买且登记在其名下，一般属个人财产；婚后购买通常是共同财产，原则上平分，适当照顾子女、女方和无过错方。
3.工厂分割：婚后共同经营的，财产及收益属共同财产，可评估后一方得所有权补偿另一方，或按比例分股权。婚前财产但婚后有共同投入，增值部分可能作共同财产分割。
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结论：
离婚时分配房产和工厂等财产，先看夫妻双方能否协商一致，能达成协议则按协议分割；协商不成，房产要区分婚前婚后购买情况分割，工厂需根据是否婚后共同经营及有无共同经营投入等情况分割。
法律解析：
依据民法典，夫妻离婚时财产分割尊重双方意愿，若能协商一致按协议分割体现了意思自治原则。对于房产，婚前一方购买并登记在其名下属于个人财产，这是基于财产取得时间和登记情况确定的归属；婚后购买通常为夫妻共同财产，均等分割同时照顾子女、女方和无过错方权益，是为保障弱势群体利益。对于工厂，婚后共同经营的财产及收益属共同财产，评估资产、债权债务后，一方获所有权给予另一方补偿或按比例分割股权等，是合理的分割方式；若一方婚前财产但婚后有共同经营投入，增值部分作为共同财产分割，是对共同劳动成果的认可。如果在离婚财产分割时遇到复杂情况，比如对房产购买时间认定不清，或者对工厂的资产、债权债务评估有争议等，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。