合同的解除权要如何行使

法律分析：
（1）合同解除权主要分为约定解除权和法定解除权两类。约定解除权的行使依赖于合同中明确约定的解除条件，当这些条件达成时，解除权人能以通知的方式解除合同，合同自通知送达对方时解除。若对方存在异议，可借助法院或仲裁机构来确认解除合同的效力。
（2）法定解除权则在法定情形如不可抗力导致合同目的无法实现时产生。解除权人通知对方时，若通知中规定债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，而债务人在该期限内未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。对方有异议时，可通过起诉或申请仲裁处理。
（3）另外，若法律、行政法规要求解除合同需办理批准等手续，应按照规定执行。

提醒：在行使合同解除权时，要准确判断是约定解除还是法定解除，严格依照法定程序操作。不同案情适用的解除方式和处理办法不同，建议咨询进一步分析。
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（一）行使约定解除权时，要仔细查看合同约定的解除条件，当条件达成，及时书面通知对方解除合同，并保留好通知送达的证据。若对方提出异议，积极收集自身符合解除条件的证据，准备应对对方请求法院或仲裁机构的确认之诉。
（二）行使法定解除权，遇到法定情形先确定是否满足条件，发出通知时明确载明债务人履行债务的期限及逾期后果。若债务人未履行，注意保留好相关证据。若对方有异议通过起诉或仲裁解决时，做好应诉准备。
（三）若法律、行政法规规定解除合同需办理批准等手续，务必按照规定及时办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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合同解除权有两种：
约定解除权：按合同里约定的解除条件，条件达成时，解除权人通知对方，合同自通知到对方时解除。若对方有异议，可找法院或仲裁机构确认效力。

法定解除权：出现不可抗力等法定情形，解除权人通知对方，若通知写明一定期限不履行债务合同自动解除，期限内未履行，期限届满合同解除。对方有异议可起诉或仲裁。规定办手续的按规定来。
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结论：
合同解除权包括约定解除权和法定解除权，行使时都需通知对方，且有不同的解除时间规定，对方有异议可通过法院或仲裁机构解决，规定需办手续的依规定办理。
法律解析：
约定解除权的行使要以合同约定的解除条件为依据，当条件达成，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。法定解除权在出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形时可行使，解除权人通知对方，若通知载明债务人一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方有异议可起诉或申请仲裁。同时，若法律、行政法规规定解除合同要办批准等手续，就必须依照规定执行。如果大家在合同解除方面遇到问题，或者对合同解除权的行使还有疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。
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1.合同解除权分约定与法定两种。约定解除权的行使依据合同约定条件，条件成就时，解除权人通知对方，合同自通知到达对方时解除，若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。
2.法定解除权在如不可抗力致合同目的无法实现等法定情形下可行使，解除权人通知对方，若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，合同自通知载明期限届满时解除。对方有异议，可起诉或申请仲裁。
3.解决措施和建议：签订合同时明确约定解除条件；行使解除权时规范通知流程并留存证据；遇到对方异议及时寻求法律途径解决；涉及需办理批准等手续的解除合同，严格按规定执行。